Ипотека иностранцу в Испании

Алгоритм приобретения недвижимости в Испании.
Если вы решили приобрести недвижимость в Испании, то вам следует знать, что для этого необходимо.
Список следует начать с загранпаспорта, на который в испанском банке будет открыт счет и Налоговый Номер Иностранца (Numero de identificacion de extranjero N.I.E.).
Итак:
1. Загранпаспорт (действующий).
2. Открытый счет в испанском банке.
3. Налоговый Номер Иностранца (Numero de identificacion de extranjero N.I.E.)
4. Вы должны находиться в Испании.
Теперь перед нами встал вопрос «а как получить N.I.E?».
Для этого вам надо обратиться в администрацию того региона, где вы намерены купить недвижимость. Например, вы решили купить дом в Сантьяго де ла Рибера, которая относится к региону Мурсия. Тогда вам нужно попасть в Ayuntamiento de Murcia. С собой надо иметь загранпаспорт, поскольку он является документом, удостоверяющим вашу личность и в нем есть отметки, что вы не проходимец и находитесь в Испании легально. Кроме этого, у вас должен быть «Контракт о намерениях покупки» на испанском языке, официальная форма для заполнения данных заинтересованного лица, квитанция об оплате налога на 9,18€, фото, выписка из банка, которая подтверждает, что на вашем счету есть сумма не менее трети от стоимости приобретаемого вами жилья, сведения от предыдущего владельца или продавца этого объекта. Вот на основании всего этого официальные органы дают тот самый N.I.E.
Итак, что нам нужно для N.I.E:
1. Открытая виза
2. Контракт о намерениях покупки.
3. Официальная форма EX-14 или EX-15 для заполнения данных заинтересованного лица
5. Квитанция об оплате налога 9,18€ (Форма 790)
6. Фото
7. Подтверждение причины запроса (Выписка из банка, необходима 1/3 часть от стоимости жилья, суммы указанной в контракте о намерениях покупки)
8. Выписка из реестра от предыдущего владельца (продавца).
Отдельно стоит остановиться на «Контракте о намерениях покупки».
Срок действия этого контракта, должен быть не менее одного, а лучше трех месяцев. Так как работа бюрократического аппарата имеет инерцию, ей нужно время. Пусть его будет с запасом.
Должна быть указана сумма депозита и залога, для того, чтобы официальные органы «видели», что вы вполне в состоянии купить этот объект. И конечно, в контракте должны быть данные продавца и покупателя. Чтобы было понятно, кто покупает, и кто продает.

Автор Дмитрий Горшков-Фернандес